1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
17.7万円/㎡
前年比-17.8%
大分市
16.7万円/㎡
前年比-22.5%
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コスモシティ森町
大分県大分市森町西一丁目
日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩28分
1991年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,665万円
17.5万円/㎡
1,029
1,453
1,877
2,301
AI査定結果
推定相場価格
1,665万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,453万円〜1,877万円
15.3万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年5月30日
コスモシティ森町
1,380万円（14.5万円/㎡）/ 8階 / 95.12㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は16.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,380万円 | 14.5万円 | 8階 | 95.12㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 1,380万円 | 19.2万円 | 3階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 1,480万円 | 15.6万円 | 8階 | 95.12㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,380万円 | 13.7万円 | 5階 | 100.93㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,500万円 | 14.9万円 | 9階 | 100.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,100万円 | 11.6万円 | 3階 | 94.92㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,270万円 | 23.9万円 | 9階 | 94.92㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,580万円 | 15.7万円 | 9階 | 100.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,640万円 | 16.2万円 | 9階 | 100.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,370万円 | 25.0万円 | 9階 | 94.92㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/31 | 1,680万円 | 16.6万円 | 9階 | 100.93㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は15.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | コスモシティ森町 大分市森町西一丁目 | 鶴崎駅28分 | 1,380万円 | 14.5万円 | 95.12㎡ | 5LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2026/05/02 | グリーンヒル碩田 大分市碩田町二丁目 | 大分駅26分 | 1,350万円 | 16.9万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ライオンズマンション大洲 大分市西新地二丁目 | 牧駅31分 | 1,380万円 | 14.5万円 | 95.18㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/18 | 三和コーポNo48 大分市大字上宗方 | 南大分駅19分 | 1,350万円 | 16.1万円 | 84.07㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | チュリス古国府弐番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅11分 | 1,230万円 | 16.7万円 | 73.67㎡ | 4DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/11 | チュリス古国府壱番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅15分 | 1,230万円 | 16.4万円 | 75.13㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 111戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンライズ豊府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅14分 | 1,090万円 | 14.9万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/05 | 三和コーポ古国府No.30 大分市古国府三丁目 | 古国府駅1分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.28㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/01 | エメラルドマンション古国府 大分市古国府二丁目 | 古国府駅5分 | 1,300万円 | 17.4万円 | 74.84㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/02 | サンライズ花園 大分市花園二丁目 | 古国府駅18分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/23 | ハイルネス高城東 大分市高城本町 | 高城駅2分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/17 | チュリス明野A棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅26分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
| 2024/08/01 | チュリス明野B棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅29分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 東明野ハイツ 大分市明野北四丁目 | 高城駅29分 | 950万円 | 12.6万円 | 75.24㎡ | 4DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/03 | サンヴェールいの 大分市大字猪野 | 高城駅35分 | 1,300万円 | 16.0万円 | 81.44㎡ | 4SLDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コスモシティ乙津 大分市大字乙津 | 鶴崎駅15分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 98戸 | SRC |
| 2026/05/08 | コスモシティエグゼ横尾 大分市大字横尾 | 高城駅50分 | 1,350万円 | 13.7万円 | 98.62㎡ | 5LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | 富国パルメゾン皆春 大分市大字皆春 | 鶴崎駅21分 | 930万円 | 12.4万円 | 75.22㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で17.8%下落、大分市では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は大分市の平均と比較して13.2%割安です。